随着资产全球化与高净值家庭的移居需求上升，马来西亚 第二家园（MM2H） 成为亚洲最受关注的长期居留制度之一。 不同于欧美移民通道，MM2H 不需放弃国籍、无语言门槛、无移民审查， 申请人可与家人合法长期居住，并可开立银行账户、购置不动产、接受教育与医疗服务。 本文以懒人包形式，带你快速掌握 五大资产优势、2024 新制三级、 申请流程 与 合规避险 的关键重点。
一、五大关键优势：用 MM2H 建立稳定的海外资产基地
1）开设海外账户，灵活布局全球资金
拥有 MM2H 身份可在大马合法开设多币别账户（USD/SGD/EUR 等）。马来西亚 无外汇管制、资金进出自由，
可因应资本控制与汇率波动进行分散与对冲；搭配国际账户（如 HSBC Premier）更便于跨境资金调度。
2）购置永久产权房产，打造传承型资产
外籍人士可于门槛以上购买 永久产权 住宅，产权完整、可出租与转让；同时大马基期低、租报酬具吸引力。
结合 信托 或公司名义持有，可强化税务效率与资产防护。
3）税赋友好：境外收入免税、无遗产税、无资本利得税
马来西亚对 境外收入免税、无遗产税与资本利得税，适合进行财富移转与家族传承规划。
4）结合信托设计，建立完整传承架构
通过 BVI / Labuan 等架构把大马不动产与海外资产纳入管理，依条件分配资产、避免家族纠纷，落实跨代传承与财务安全。
建议与专业律师、家族办公室合作量身订制。
5）整合教育、公司设立与退休移居
MM2H 不仅是资产据点，亦能结合 国际学校、控股公司 与 退休规划，
让全家在亚洲建立舒适、具弹性的长期生活蓝图。
二、2024 新制上路：白银 / 黄金 / 铂金 三级一次看懂
| 项目 | 白银 Silver | 黄金 Gold | 铂金 Platinum |
|---|---|---|---|
| 签证效期 | 5 年，可续签 | 15 年，可续签 | 20 年，可续签 |
| 存款要求 | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| 房产门槛 | RM 600,000 | RM 1,000,000 | RM 2,000,000 |
| 可否投资 | 否 | 否 | 可工作与投资 |
| 家佣许可 | 否 | 否 | 可聘请 |
| 税赋优惠 | 境外收入免税（三等级一致） | ||
| 居住要求 | 每年 90 天 | 每年 90 天 | 每年 90 天 |
| 参与费用 | RM 1,000 | RM 3,000 | RM 200,000 |
建议依据自身 资产配置 与 家庭需求 选择等级，并与不动产、信托与海外账户搭配进行全盘布局。
三、申请流程简述：约 30 个工作日快速取得
- 文件准备：护照、财力证明、无犯罪纪录、亲属关系证明等。
- 正式送件：透过旅游部授权之 MM2H 合法代理。
- 政府审核：约 30 个工作天。
- 条件核准：收到核准函后办理：
- 开立定存并完成汇款
- 健康检查与医疗保险
- 护照贴签、签证启用
- 房产购置：依等级门槛完成购屋，并建议持有 10 年以上。
四、趋势判断：人潮涌入，房产红利加速起飞
随国际局势与绿色产业政策发酵，预估未来 5 年 MM2H 持有人数将快速增长，带动核心地段的高端住宅需求， 房价与租金有望稳步上扬。把握当前门槛仍相对亲民的阶段进行布局，是获取海外资产红利的关键时点。
结语：MM2H，不只是签证，更是资产安全与自由的钥匙
在「资产流动性时代」，具 法律保障 与 税务优势 的第二据点，不只是守护财富， 也是布局未来的核心策略。马来西亚 MM2H 兼具财务自由、国际连结与稳定生活品质，特别适合中大型资产家庭作为 「主基地＋跳板」的多功能资产枢纽。若你正准备跨境资产与传承规划，欢迎与 CCPS 家庆佳业 联系，我们以在地实务经验为你量身打造 MM2H 解决方案。
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